Entwicklung der Bautätigkeit

Im Rahmen der Entwicklung der Bautätigkeit werden zum einen die Errichtung neuer Gebäude (Neubau) und zum anderen der Abgang ganzer Gebäude (Abriss) betrachtet. Die Darstellungen zur Entwicklung von Neubau und Abriss spiegeln den Zeitraum 1995 bis 2050 wider. Die zugrunde liegenden Daten basieren von 1995 bis zum Jahr 2022 auf der Bautätigkeitsstatistik (Destatis o.J.). Die Daten für die Jahre 2023 bis 2050 wurden berechnet auf Grundlage der 12. Koordinierten Bevölkerungsvorausberechnung  des Statistischen Bundesamtes (Variante Vi-W1) und auf aus der bisherigen Entwicklung abgeleiteten Durchschnittszahlen (in m² Nutz-und Wohnfläche pro Kopf) zu Neubau und Abriss (Banse, Effenberger 2006; Gruhler, Böhm 2011a; Schiller et al. 2010; StaBu 2009). In die Rechnungen integriert sind Faktoren für Neubau und Abriss, um extremen Flächenentwicklungen (zu viel Neubau und damit zu viel Neubaufläche pro Kopf, zu wenig Abriss und damit zu wenig Abrissfläche pro Kopf) entgegenzuwirken.
Die in den Gebäuden vorhandenen Nutz- und Wohnflächen werden erfasst. Das bedeutet, bei den Wohngebäuden ist neben der Wohnfläche z.B. auch Nutzfläche für Büros enthalten, wenn eine Wohnung beispielsweise als Büro genutzt wird. Bei den Nichtwohngebäuden wird neben der Nutzfläche für die entsprechende Nichtwohngebäudenutzung auch Wohnfläche mit berücksichtigt, wenn im Gebäude z. B. eine Hausmeisterwohnung vorhanden ist. Dargestellt ist die Nutz- und Wohnfläche in Mio. m².